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先预约直播，免得看完内容后忘了

1. 感谢贾老板，让我三天实现“迷你财富自由”

和大家说个有意思的事，前几天贾跃亭的美国法拉第的股票，本来都已经要退市了，估值才可怜的170万美金，股价0.05美元；结果这几天迎来美国政府要对中国新能源电动车加四倍关税，而贾老板的FF公司的牌照貌似就变得值钱了，加上贾老板出了好几条短视频说自己IP商业化，已经收到无数合作消息，直接导致这个在退市边缘的垃圾股，原地起飞，三个交易日怒张5000%，

我一般投资是不能碰这种小票的，因为，但是想着自己做IP商业的，要支持我们贾老板呀，就玩一把。结果第二天直接翻了两倍，然后我就是把卖了本金，剩下的持仓就不管了，因为至少本金是安全了，结果第三天又爆拉，然后我又卖了四分之三，落袋为安，结果当天晚上股价果然暴跌。从三块钱跌回一块钱。

赚了五倍，后面我知道会反复暴涨暴跌，这种票就是这样，一定要坚定离场就好。

其实，很多人投资会什么一开始赚了一笔运气的钱之后，后面反而会大亏，就是因为这个短时间的投资回报率实在太强了，心魔上来了。

你想想看，三天翻五倍，谁不迷糊，谁不上头，然后突然暴跌，让你一无所有，哪怕仅仅让你吐回利润，都接受不了，一定会花更多本金再冲进去，以为还有好运气，结果亏更多，赌场就是这个模式。

那我为什么会盈利离场呢，这就是多年的投资心得。

第一，一定要小资金玩一玩，做好哪怕亏没了也没所谓的心态；第二，如果运气好翻倍了，一定要先把本金拿回来，这样剩下资金才敢去放手一搏；第三，见好就收，千万不要以为自己能卖在最高点。

但这里的每个都做，都是反人性的。所以投资是一件很难的事情。而且我还要提醒自己，虽然我也做过分析，但是下一次一定不会有这么好的运气了。

此次交易，纯属娱乐，不构成任何投资建议。

2. 降低首付，降低利率，政府自己下场买去库存，房价会涨么

这两天的政策应该就是大招了，首付从三成变成一点五成，就是增加居民杠杆，增加负债，很多人觉得首付比原来少一半，上车门槛更低了，确实会增加交易量，这几天各个新楼盘一扫阴霾，交易量大涨。这个本质上就是刺激市场去库存，配合国家队直接下场自己买去库存。

从房住不炒，到为国接盘，从猛猛降杠杆到鼓励加杠杆，才三年时间，风向完全变了，真牛逼。

我的观点是，对于大多数房子来说，还是是没用的。降首付其实更加大了楼市的风险，因为只要跌破15%，就更容易抛弃房产，不想以前30%首付，还想着补补仓位。

所以这次将首付救市政策，是一招狠棋，在明明只要要去杠杆的情况下，还要加杠杆，说明这是唯一的办法了，没有更好的办法了，这次救市，只能赢不能输；但是风险也确实更大了，因为只要房价继续下跌，就更危险了。

杭州成都西安全面放开限购了，买房送户口了，没用的，杭州卖房量激增，大家都希望这一波诱多利好后解套。

但是，能用更低的成本买到房，不等于你买到后能赚钱，但凡用市场价买的产品，不管首付有多低，未来都要亏回去的，现在能赚钱的资产，我感觉也就价格更低的不良资产了。

散户认为的利好，在高手眼里，恰恰是利空。

未来的房子，真的只有极好城市的极好地段，才能小幅上涨空间；其他一律还会阴跌。趁着这一波，完成置换，换到更顶级的城市，更顶级的片区，这才是更安全的。

一切不能提升居民收入的刺激行为，和提振居民未来收入信心的救市动作，都是短期有效，长期没用的，这句话其实有点扎心，也是我的价值观吧。

祝大家好运，百年未有之大变局，一定要做对决策，不要被洗出去。

点击预约直播，我现在太忙了，公开直播不容易。